1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
品川区
153.2万円/㎡
前年比+49.5%
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グランイーグル大森II
東京都品川区南大井四丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩11分
2001年築 / 11階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
6,525万円
115.8万円/㎡
4,417
5,822
7,228
8,633
AI査定結果
推定相場価格
6,525万円
115.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,822万円〜7,228万円
103.3万円/㎡〜128.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月29日
グランイーグル大森II
5,800万円（102.9万円/㎡）/ 4階 / 56.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は106.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 5,800万円 | 102.9万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/22 | 6,180万円 | 114.2万円 | 6階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 106.1万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/10 | 6,200万円 | 110.0万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/07 | 6,300万円 | 111.8万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/21 | 5,580万円 | 99.0万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/05/10 | 5,580万円 | 99.0万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は118.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | グランイーグル大森II 品川区南大井四丁目 | 大森駅11分 | 5,800万円 | 102.9万円 | 56.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/29 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,580万円 | 121.8万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/24 | ユニーブル武蔵小山III 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | アートコート武蔵小山JP 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.23㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 7,580万円 | 116.4万円 | 65.1㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/02 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 6,800万円 | 125.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/06 | ワールドパレス不動前II 品川区小山一丁目 | 不動前駅7分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.37㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,680万円 | 103.9万円 | 45.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,880万円 | 120.5万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,600万円 | 119.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | カオス目黒 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/27 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,380万円 | 123.5万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/15 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/07 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,680万円 | 120.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | パレ・ソレイユ目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,590万円 | 128.3万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/05 | グレイスガーデン武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 6,680万円 | 122.6万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | コ・オペラ.ウエスト 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/11 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 7,180万円 | 125.6万円 | 57.18㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/11 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 6,980万円 | 118.5万円 | 58.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/21 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 5,780万円 | 102.8万円 | 56.21㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/13 | ブリリア武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅6分 | 6,580万円 | 119.0万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/17 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 6,580万円 | 124.4万円 | 52.89㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、品川区では49.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.9万円）は品川区の平均と比較して32.8%割安です。
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